中国房地产开发集团有限公司

2015年12月23-24日,中交房地产集团总会计师薛四敏、副总经理周济一行到郑州公司调研指导工作,集团公司总经理耿忠强一并调研指导。

文德、周济一行莅临公司调研指导工作,并进行座谈交流。公司董事长、党委书记张世文,总经理、党委副书记耿忠强,副总经理陆伟强、张涛、徐晓东,总会计师苑洪涛参加了会议。

2015年5月7日,中国交建总裁助理、中交房地产公司董事长孙国强,中交房地产公司总会计师薛四敏,中交房地产公司副总经理吴文德一行到集团公司调研和指导工作。集团公司董事长、党委书记王江涛,总经理耿忠强,副总经理张涛、徐晓东、蔡建民参加了会见。

2016年1月16日,中国交建总裁助理、中交房地产集团董事长、总经理孙国强,中交房地产集团副总经理吴文德一行到郑州公司调研指导工作。集团公司董事长王江涛、总经理耿忠强陪同调研。

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耿忠强总经理对孙国强董事长一行的到访表示热烈的欢迎。他从中房集团的历史贡献、公司的基本情况、公司存在的主要困难、下一步的工作计划和需要解决的问题四个方面对新班子上任后的重点工作情况进行了详细汇报。他表示,中房集团有信心站在新的起点,积极适应中交集团改革发展的新常态,努力完成中交集团和中交房地产公司赋予的新任务、新使命。

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在听取了郑州公司基本情况、项目情况、重点工作进展情况、待解决的问题等方面的整体汇报和项目商业经营情况的专题汇报后,耿忠强总经理指出,郑州项目是中房集团推进的重点工作,是中交房地产板块的重点项目,郑州项目对中交房地产板块的意义重大,郑州公司要在解决好项目现阶段经营重难点问题的同时,深入研究、认真总结“郑州模式”,给中交房地产板块注入新思想,新动力。他希望房地产集团领导给予郑州公司一如既往的关心和支持。

公司董事长、党委书记张世文代表公司领导班子就公司总体发展情况进行了工作汇报。公司总经理耿忠强就地产集团领导关注的具体问题进行了汇报。

王江涛董事长结合领导班子建设年活动具体工作,指出中房集团要重点抓好五方面的工作:一是强化五个认同,筑牢团结奋斗的工作氛围;二是要做好宣传教育和群众性工作;三是要在领导班子建设年活动中发现年轻干部;四是要制定战略定位和规划的具体实施措施;五是要加强民主集中制建设。

在听取了集团公司2015年工作完成情况和2016年工作计划,以及郑州公司基本情况、项目情况、重点工作进展情况、待解决的问题等方面的整体汇报后,孙国强董事长充分肯定了中房集团新班子上任以来做出的工作成绩。他表示,中房集团紧紧围绕中交房地产板块整合的工作思路,主动适应,不等不靠,在维稳及公司治理等方面卓有成效。他赞同中房集团2016年的工作思路,并指出,中房集团一定要坚定不移地做好转型,做中交房地产板块的资产运营商。在谈到郑州项目时,孙国强董事长肯定了项目团队的大局观和市场开拓意识,要求项目团队认真梳理开发管理经验。他对项目下一步重点工作提出了要求,要求郑州公司继续努力建设好项目,关注股东利益,早日实现项目收益。

薛四敏总会计师高度评价了郑州公司各项工作,并重点了解了项目进度、经营模式、经济效益、融资情况等问题。他指出,中交房地产集团高度重视郑州项目的进展,希望项目加快开发进度,早日实现收益。

听取汇报后,孙国强、蒋灿明分别发表了讲话。孙国强充分肯定了近年来中房集团为中交地产板块所做的贡献,肯定了公司在落实“压减”、“公司制改制”、瘦身健体、郑州公司股权退出等重点工作中取得的成绩。他对公司下一步的工作提出了要求,一是进一步加快自有项目开发进度,充分释放现有资源的价值;二是积极培育新的业务模式,促进中房集团早日转型;三是通过加强管理、股权投资等途径多渠道培育利润增长点。

孙国强董事长充分肯定了中房对中交房地产板块的重要贡献和新班子上任后开展的工作。他指出,中房集团要特别注意重组过程中的稳定工作,要积极推进公司制改建工作,要做好现有资产和项目的管理和运营工作。他强调,中房集团是整个中交房地产板块的一个重要组成部分,而且是需要发展的一个部分,希望中房集团在稳固推进各项工作的过程中,尽快完成华丽转型。

中交房地产集团投资管理部负责人,郑州公司领导班子参加以上活动。

周济副总经理对“郑州模式”畅谈自己的理解。他认为,郑州模式是房地产企业转型升级的创新实践,非常值得深入研究、挖掘价值,郑州模式未来可以与中房集团资产运营大战略相结合,在中交房地产板块系统内推广实践。

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中交房地产集团财务资金部、投资管理部负责人,集团公司财务资金部、资产运营部负责人,郑州公司领导班子参加调研。

蒋灿明在讲话中指出,中房集团经瘦身健体和业务转型,目前具备了发展的基础。他要求公司要解放思想、创新思路,以市场化为导向,在业务发展上实现延伸,要在长租公寓、保障房、自持物业、物业管理等方面继续加大工作力度,谋求快速发展。他强调要把握集体土地建设租赁住房的窗口期,积极投入,取得成效。

地产集团综合办公室、战略发展部、财务资金部、投资管理部、项目管理中心有关负责人参加了调研。公司总助、副总师、各部室负责人参加了会议。