开发商未获规划审批擅建违规房 城管部门开展联合行动将其拆除

继回迁安置选房工作启动后,8月30日,西安筑路机械厂棚户区改造项目南区旧楼拆除工作正式启动。本次拆除的一号楼是南区拆除的第一栋居民住宅楼,为四层砖混结构住宅楼,总建筑面积3100多平方米。
为尽早启动拆除工程,西安金尧公司在西筑商业公司的大力支持下,克服多种压力,积极协调政府,最终促成此次拆除工作。一号楼的成功拆除将形成示范效应,有力推动项目南区拆除工程的进度。

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7月5日下午,我校召开金花校区住宅楼加装电梯及26号住宅楼建设工作会,副校长李鹏飞,党政办、校工会、国资处、离退办、财务处、网信处、资产经营公司、后勤管理处、基建处等部门负责人参加了会议,会议由李鹏飞主持。

2018年平凉市级老旧小区改造名单公布,涉及61个小区221栋楼,快看看有你家吗?
2018年4月19日,平凉市住房和城乡建设局发布关于实施2018年市本级老旧住宅楼棚户区改造项目的公告,表示2018年市本级共改造61个小区221栋楼,快看看有你家吗?
附原文内容: 关于实施2018年市本级老旧住宅楼棚户区 改造项目的公告
为了有效解决老旧小区房屋安全隐患、给排水管道老化、屋面渗水、供热不达标、无安防设施、环境脏乱差、物业管理不规范等问题,改善群众居住条件,提升城市形象和文明程度,市政府决定实施老旧住宅楼棚户区改造项目。现就有关事宜公告如下:
一、项目名称 平凉市本级2018年老旧住宅楼棚户区改造项目 二、改造范围
按照安全第一、保证质量,公开透明、便民利民,科学规划、分步实施,政府主导、社会参与,因地制宜、注重实效,整体改造、综合整治的原则,2018年市本级共改造61个小区221栋楼。
具体涉及小区: 亨达公司家属院、红峰厂家属院
煤田地质146队家属院、丰收厂家属院 恒联公司家属院、水利水电工程局家属院
建行西区家属院、西新苑小区、新西苑小区
公路段果园路家属院、市农牧局2号楼家属院
农机公司1号楼家属院、农机公司兴农苑 植保站家属院、农机推广站家属院
农牧局1号楼家属院、市水务局家属院 市科协住宅楼、市科技局家属院
市质监局家属院、军粮公寓 市交通局家属院、公路工程建设局家属院
配件公司家属院、平凉宾馆1#住宅楼 市直21#住宅楼、印刷厂家属院
市供销社家属院、承包公司家属楼 建行东区家属院、公路段文化街家属院
广电家属院、关山广播台住宅楼 西郊广播台家属院、市教育局家属院
市公用局住宅楼、市地税局住宅楼 市国土局住宅楼、平凉监狱西区家属院
平凉一中家属院、平凉报社住宅楼 市粮食局家属院、市公安局家属院
工行家属院、市检察院家属院 市卫生局家属院、军干所家属院
老计划处、城建、司法局住宅楼 市直60#院、市直三里塬小区
市林业局家属院、市社保局南环路住宅楼 省建八公司家属院、市农行家属院
农科院家属院、市社保局崆峒东路住宅楼 虹光厂家属院、市人民医院家属院
甘肃医学院家属院、平凉土特产公司家属院 电机厂家属院 三、实施主体
项目法人为平凉市住房和城乡建设局,委托平凉市城市建设项目投资有限责任公司具体实施。
四、改造内容
根据小区具体情况,因地制宜实施住宅楼主体改造和小区内配套基础设施改造。其中:
住宅楼主体改造主要包括:主体及阴阳台维修加固、厨卫间上下水改造、屋面防水、外墙面改造、外窗改造(住户自行承担费用)、采暖分户改造、楼梯间改造、楼梯间弱电管网改造、沿街风貌整治9个方面的内容。
小区内配套基础设施改造主要包括:地下管网改造、小区道路改造、绿化亮化提升、完善配套设施、小区物业管理用房、强弱电线路改造、小区环境整治、安防系统改造8个方面的内容。
对原有智能电表、IC卡水表、单元防盗门等设施设备性能良好能够继续使用的,不再重复进行改造。具体改造内容以施工图为准。
五、实施时间 2018年5月中旬2018年10月底 六、相关要求
1.老旧住宅楼棚户区改造是一项惠及千家万户的民生工程,对改善人居环境,促进城市可持续发展具有重要意义,市、区各有关部门,中、省驻平各有关单位,供电、通信、广电、燃气、热力企业,改造小区的广大业主要从发展大局出发,统一思想,提高认识,积极参与配合工程建设。任何单位和个人不得以任何理由阻挠工程实施,对在项目建设中无理阻挠工程施工的,将依法予以严肃查处。
2.改造小区业主要积极配合项目实施,并就改造内容、工期质量要求等相关事宜与项目实施单位和物管单位签订《市本级2018年度老旧住宅楼棚户区改造项目实施协议》,改造协议必须一户一签,对在规定期限内签约率达不到90%的小区或楼栋,暂缓实施改造。
3.改造小区业主室内外装饰装修有碍供热分户改造和厨卫间上下水改造等工程施工的,由业主自行拆除、自行恢复。改造期间,业主要自已挪移、保护影响施工的家具及物品,确保项目顺利实施。对拒不配合供热分户改造的用热户,视为自动解除供热合同,其室内给排水等设施应自行做好防寒保温措施,造成后果的,由责任人负责。
4.老旧小区内占用公共空间的废旧煤炭房、储物间及其它破旧失修、违规搭建的建筑物、构筑物由物管单位或产权单位予以无偿拆除;老旧小区临街商户沿街占道经营搭设的敞篷、铁皮房等违章建筑,由临街商户自行拆除,拒不拆除的由城管执法部门依法予以拆除。
5.厨卫间上下水改造短期内将给业主生活造成不便,敬请相关业主谅解。项目实施单位要加强管理,督促施工单位合理安排工序、缩短工期,分单元公示改造和停水时间,物管单位或产权单位要向业主提供生活用水水源,生活污水排放和入厕困难由业主自行解决。
6.街道办事处、社区居委会、物管单位和产权单位要全面参与、配合项目实施,全力做好政策宣传和解释工作,动员住户签订项目实施协议,拆除有关建筑物、构筑物,及时协调解决项目实施过程中的矛盾纠纷。
7.施工单位要按照文明施工的要求,加强施工现场管理,做好扬尘治理工作,尽可能减少施工扰民,要在小区醒目位置设立警示标志,做好各项安全防护工作,确保小区行人和车辆安全。
8.本公告自发布之日起施行,效力至本工程结束。
本公告由平凉市住房和城乡建设局负责解释。 特此公告。
平凉市住房和城乡建设局 2018年4月18日

市内一房地产开发公司未办理任何规划审批手续,擅自开发房地产商住房。近日,市城管执法局规划执法大队联合高新区城管局,依法强制拆除这一违规项目。据悉,这是我市城管部门近几年来拆除房地产开发项目面积最大、造价最高、性质最为恶劣的一起违章建筑。

金花校区26号住宅楼建设和住宅楼加装电梯是落实学校四大工程、改善教职工居住条件、完善住宅功能的民生工程。前期基建处通过考察、调研,根据金花校区15-20号住宅楼各自的实际情况提出了不同的加装方案,离退办就此次工作对住户进行了宣传,校工会就加装方案广泛征询了住户的意见和建议。会议期间基建处通报了15—20号楼住户意见汇总情况,国资处就兄弟院校加装电梯的相关政策进行说明,提出了参考性意见,财务处对学校住宅加装电梯的经费情况进行了说明。

位于高新区北一横南侧、市农科所以东的荣景苑小区一期工程已投入使用,现正在进行二期建设。前不久,城管执法人员对市区内各个开发项目进行例行巡查时发现,该小区在建的一栋4层住宅楼涉嫌侵占绿地、非法扩建,执法人员迅速启动立案查处程序。经调查,开发商未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证等审批手续,就违规动工建房。直至被执法人员发现,房屋已建至4层,建筑面积550平方米,总造价约30万元。因其性质恶劣,执法人员先后对其下发停工通知书、事先告知书等法律文书,并要求其自行拆除。然而,该项目开发商虽态度很好,但直至规定时间仍迟迟不予拆除。为维护法律尊严,近日城管部门排除阻力、果断行动,对该违章建筑进行强制拆除。

金花校区26号住宅楼项目已于6月19日在省招办完成施工单位及监理的招标工作,目前施工单位、监理正在进行进场前的准备工作。此次会议主要是协调拆除施工区域现有地面附属物,为拆除做好准备工作,与会单位对目前拆除场地附属物的现状和处理办法发表了意见。

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李鹏飞最后指出,学校领导高度重视此次住宅楼加装电梯和26号住宅建设工作,对于条件成熟、意见统一的住宅楼可以先行推进下一步工作。相关单位要尽快完善方案的优化成本核算工作,为推进后期工作的做好准备。关于金花校区26号住宅楼拆除工作,李鹏飞强调各相关部门要认真清点各自归属的地面附属物,相关部门查明地下管线走向,配合基建处做好地面附属物清除工作,
拆除施工中要采取有效措施,尽量将周围楼宇住户的影响降到最低,确保工程建设顺利进行。

违章房被拆除后的景象。

市内一房地产开发公司未办理任何规划审批手续,擅自开发房地产商住房。近日,市城管执法局规划执法大队联合高新区城管局,依法强制拆除这一违规项目。据悉,这是我市城管部门近几年来拆除房地产开发项目面积最大、造价最高、性质最为恶劣的一起违章建筑。

位于高新区北一横南侧、市农科所以东的荣景苑小区一期工程已投入使用,现正在进行二期建设。前不久,城管执法人员对市区内各个开发项目进行例行巡查时发现,该小区在建的一栋4层住宅楼涉嫌侵占绿地、非法扩建,执法人员迅速启动立案查处程序。经调查,开发商未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证等审批手续,就违规动工建房。直至被执法人员发现,房屋已建至4层,建筑面积550平方米,总造价约30万元。因其性质恶劣,执法人员先后对其下发停工通知书、事先告知书等法律文书,并要求其自行拆除。然而,该项目开发商虽态度很好,但直至规定时间仍迟迟不予拆除。为维护法律尊严,近日城管部门排除阻力、果断行动,对该违章建筑进行强制拆除。